Estimation théorique
Chemin des Perdigaos,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Perdigaos,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 447 | CHE DES PERDIGAOS | 5 | 139 | 578 | 402000€ | 2892€ |
2020-04-08 | 460 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 86 | 378 | 229400€ | 2667€ |
2021-11-16 | 325 | RUE DES CEPES | 4 | 108 | 363 | 150000€ | 1389€ |
2020-01-15 | 131 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 92 | 464 | 280550€ | 3049€ |
2022-10-06 | 469 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 86 | 449 | 307000€ | 3570€ |
2020-03-10 | 139 | IMP DES HETRES | 4 | 99 | 360 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-23 | 151 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 398 | 337800€ | 3712€ |
2022-11-04 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 92 | 483 | 337500€ | 3668€ |
2021-12-13 | 24 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 465 | 323000€ | 3230€ |
2019-09-13 | 58 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2021-08-24 | 60 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 237850€ | 3011€ |
2021-09-13 | 68 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 81 | 0 | 237900€ | 2937€ |
2020-08-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 214700€ | 2718€ |
2022-07-29 | 23 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 0 | 261280€ | 3307€ |
2022-02-25 | 85 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 476 | 308500€ | 3856€ |
2022-09-21 | 87 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 81 | 349 | 250000€ | 3086€ |
2020-10-26 | 266 | RUE DES CEPES | 4 | 97 | 324 | 270800€ | 2792€ |
2022-02-14 | 52 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 96 | 487 | 349000€ | 3635€ |
2022-10-31 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 172300€ | 2127€ |
2019-08-08 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 195035€ | 2408€ |
2021-07-07 | 100 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 172 | 216159€ | 2669€ |
2021-04-06 | 421 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 471 | 263400€ | 3293€ |
2019-07-08 | 297 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 99 | 450 | 235000€ | 2374€ |
2019-11-12 | 240 | RUE GEORGE SAND | 5 | 134 | 450 | 280800€ | 2096€ |
2020-01-14 | 246 | RUE DES CEPES | 5 | 99 | 469 | 285000€ | 2879€ |
2021-08-17 | 40 | RUE DES CONIFERES | 4 | 80 | 192 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-16 | 85 | PL DE L EPICEA | 5 | 89 | 162 | 257900€ | 2898€ |
2020-09-22 | 70 | IMP DU BUIS | 4 | 90 | 400 | 263900€ | 2932€ |
2019-12-09 | 55 | PL DE L EPICEA | 5 | 88 | 240 | 169600€ | 1927€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES MELEZES | 5 | 86 | 309 | 252690€ | 2938€ |
2020-11-06 | 89 | IMP DES FOUGERES | 4 | 88 | 339 | 250500€ | 2847€ |
2021-03-03 | 388 | CHE DE LA GARRIGUE | 2 | 56 | 500 | 200000€ | 3571€ |
2019-11-06 | 25 | IMP PROSPER MERIMEE | 5 | 113 | 450 | 342900€ | 3035€ |
2019-09-24 | 51 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 5 | 151 | 468 | 265000€ | 1755€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 843 | 384500€ | 4047€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES MELEZES | 4 | 86 | 330 | 239000€ | 2779€ |
2022-05-16 | 177 | CHE DES PERDIGAOS | 5 | 135 | 455 | 393300€ | 2913€ |
2021-01-29 | 288 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 140 | 406 | 325000€ | 2321€ |
2021-02-18 | 64 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 90 | 350 | 259300€ | 2881€ |
2020-01-14 | 125 | RUE DES CEPES | 5 | 140 | 0 | 105000€ | 750€ |
2021-03-25 | 138 | IMP DES FOUGERES | 4 | 78 | 357 | 81758€ | 1048€ |
2019-05-09 | 117 | RUE GEORGE SAND | 5 | 122 | 600 | 306092€ | 2509€ |
2021-05-25 | 57 | IMP DES ORONGES | 5 | 125 | 532 | 325000€ | 2600€ |
2020-03-05 | 33 | IMP DES ORONGES | 4 | 73 | 420 | 212700€ | 2914€ |
2023-01-24 | 95 | RUE DES CEPES | 4 | 81 | 458 | 318000€ | 3926€ |
2021-08-30 | 61 | IMP DES ORONGES | 4 | 88 | 449 | 250000€ | 2841€ |
2020-06-18 | 62 | IMP DES ORONGES | 3 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2021-06-21 | 85 | RUE DES CEPES | 4 | 101 | 458 | 270000€ | 2673€ |
2020-10-13 | 217 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 465 | 319000€ | 3158€ |
2021-05-05 | 94 | IMP DES LACTAIRES | 4 | 96 | 630 | 364100€ | 3793€ |
2021-12-27 | 137 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 454 | 344000€ | 3739€ |
2023-06-08 | 28 | PL DES GROSEILLIERS | 4 | 89 | 372 | 279200€ | 3137€ |
2020-01-15 | 43 | PL GRENADIERS | 4 | 101 | 437 | 245500€ | 2431€ |
2022-11-04 | 98 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 458 | 390000€ | 4815€ |
2022-11-03 | 36 | PL GRENADIERS | 4 | 81 | 347 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-10 | 34 | CHE DES PERDIGAOS | 4 | 96 | 370 | 358400€ | 3733€ |
2022-10-28 | 593 | CHEMIN DU MAS DE ROBIN | 4 | 120 | 20 | 932220€ | 7769€ |
2019-06-28 | 304 | AV D ALLEMAGNE | 4 | 87 | 408 | 242500€ | 2787€ |
2019-12-31 | 895 | CHE DES BOEUFS | 5 | 125 | 367 | 235000€ | 1880€ |
2019-04-30 | 118 | CHE DU MAS DE ROBIN | 4 | 87 | 430 | 250000€ | 2874€ |
2020-06-23 | 65 | PL DE ROME | 3 | 73 | 340 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-16 | 65 | PL DE ROME | 3 | 73 | 340 | 253700€ | 3475€ |
2021-02-18 | 70 | IMP DES MORILLES | 4 | 142 | 750 | 401370€ | 2827€ |
2021-10-18 | 797 | CHE DU MAS DE ROBIN | 5 | 135 | 1172 | 300000€ | 2222€ |
2020-10-13 | 997 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 85 | 434 | 245000€ | 2882€ |
2019-09-26 | 30 | CHE DU MAS DE ROBIN | 4 | 90 | 582 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-03 | 69 | IMP DES MORILLES | 5 | 118 | 750 | 352950€ | 2991€ |
2022-10-19 | 250 | AV D ALLEMAGNE | 3 | 80 | 393 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 750 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 500 | 322275€ | 3581€ |
2021-09-08 | 730 | CHE DES BOEUFS | 4 | 97 | 400 | 315200€ | 3249€ |
2023-06-08 | 171 | RUE DU CHEVRIER | 3 | 84 | 400 | 370000€ | 4405€ |
2020-12-28 | 60 | RUE D ITALIE | 4 | 75 | 312 | 233000€ | 3107€ |
2020-09-11 | 30 | IMP DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 456 | 218770€ | 2917€ |
2019-07-19 | 54 | RUE D ITALIE | 4 | 73 | 330 | 225000€ | 3082€ |
2022-09-06 | 143 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 264 | 235000€ | 3917€ |
2023-03-20 | 92 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 110 | 571 | 482480€ | 4386€ |
2019-06-28 | 63 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 275 | 226250€ | 2631€ |
2021-08-10 | 63 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 275 | 251150€ | 2920€ |
2022-10-03 | 102 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 400 | 326000€ | 3622€ |
2019-06-12 | 118 | IMP DE GIROLLES | 4 | 90 | 344 | 267800€ | 2976€ |
2019-07-19 | 110 | IMP DU PYREE | 4 | 94 | 340 | 217000€ | 2309€ |
2020-02-14 | 108 | IMP DU PYREE | 4 | 85 | 334 | 218500€ | 2571€ |
2023-02-17 | 122 | IMP DE GIROLLES | 4 | 105 | 344 | 389000€ | 3705€ |
2019-10-07 | 72 | RUE DU CHEVRIER | 5 | 116 | 422 | 294295€ | 2537€ |
2022-10-28 | 73 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 94 | 345 | 271000€ | 2883€ |
2020-10-05 | 40 | RUE DU BOUVIER | 4 | 73 | 260 | 213000€ | 2918€ |
2021-11-04 | 40 | RUE DU BOUVIER | 4 | 73 | 260 | 321000€ | 4397€ |
2022-11-04 | 50 | RUE DU BOUVIER | 4 | 91 | 330 | 285000€ | 3132€ |
2022-10-11 | 90 | IMP DU PYREE | 3 | 70 | 308 | 240000€ | 3429€ |
2022-05-17 | 45 | IMP DU PYREE | 3 | 68 | 330 | 171000€ | 2515€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 358 | 346060€ | 4381€ |
2022-05-17 | 813 | AV LOUIS ABRIC | 5 | 155 | 1012 | 873000€ | 5632€ |
2020-08-28 | 55 | PL DU JOUG | 4 | 118 | 673 | 348000€ | 2949€ |
2022-12-02 | 45 | PL DU JOUG | 4 | 129 | 723 | 480000€ | 3721€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 80 | 276 | 311800€ | 3898€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 135 | 674 | 375000€ | 2778€ |
2021-01-29 | 169 | CHE DE BELIOL | 4 | 112 | 631 | 70000€ | 625€ |
2023-01-27 | 84 | RUE DE GRECE | 3 | 88 | 384 | 242000€ | 2750€ |
2023-06-12 | 18 | IMP DU PYREE | 4 | 93 | 360 | 246110€ | 2646€ |
2022-07-28 | 67 | RUE DU BOUVIER | 4 | 91 | 271 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DU PYREE | 4 | 82 | 411 | 267000€ | 3256€ |
2022-01-18 | 745 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 4 | 82 | 441 | 310000€ | 3780€ |
2021-01-20 | 106 | RUE ANDRE LENOTRE | 7 | 157 | 500 | 292340€ | 1862€ |
2023-04-27 | 88 | RUE DU DANEMARK | 4 | 81 | 230 | 210000€ | 2593€ |
2019-06-14 | 97 | RUE DE GRECE | 4 | 99 | 322 | 244000€ | 2465€ |
2022-10-14 | 72 | RUE SELENE | 4 | 113 | 650 | 434000€ | 3841€ |
2021-06-11 | 756 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 80 | 184 | 245040€ | 3063€ |
2020-06-22 | 105 | RUE DU DANEMARK | 5 | 103 | 250 | 260000€ | 2524€ |
2023-01-09 | 756 | AV LOUIS ABRIC | 3 | 80 | 167 | 280400€ | 3505€ |
2023-01-10 | 702 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 4 | 90 | 238 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 108 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 106 | 0 | 233600€ | 2204€ |
2019-07-18 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 101 | 0 | 179350€ | 1776€ |
2020-03-26 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-29 | 190 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 180500€ | 1687€ |
2019-12-06 | 191 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 107 | 0 | 202500€ | 1893€ |
2019-06-13 | 220 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 101 | 0 | 205000€ | 2030€ |
2020-09-25 | 261 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2022-05-24 | 451 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 154 | 220000€ | 2056€ |
2019-05-24 | 451 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 154 | 216000€ | 2019€ |
2021-01-15 | 22 | AV D ALLEMAGNE | 4 | 80 | 240 | 242000€ | 3025€ |
2022-03-18 | 481 | CHE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 80 | 321 | 369400€ | 4618€ |
2022-08-17 | 37 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 331 | 371090€ | 3711€ |
2020-01-31 | 54 | AV D ESPAGNE | 4 | 90 | 374 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-02 | 10 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 124 | 449 | 404850€ | 3265€ |
2021-12-20 | 7 | IMP HYPERION | 2 | 114 | 600 | 409000€ | 3588€ |
2021-07-05 | 1238 | CHE DES TAVANS | 5 | 156 | 4361 | 527550€ | 3382€ |
2021-06-29 | 219 | CHE DU CREUX DE LA CAMPAGNE | 3 | 141 | 4616 | 396500€ | 2812€ |
2023-04-14 | 47 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 83 | 351 | 260000€ | 3133€ |
2020-10-27 | 105 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 111 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 189500€ | 2340€ |
2021-01-15 | 131 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 209870€ | 2591€ |
2022-12-27 | 167 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-23 | 231 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 223700€ | 2762€ |
2022-11-21 | 251 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 252900€ | 3122€ |
2022-09-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 274600€ | 3390€ |
2022-10-10 | 33 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 0 | 287000€ | 3588€ |
2020-01-31 | 36 | RUE HERVE HARANT | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 38 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 80 | 0 | 192600€ | 2408€ |
2020-10-27 | 46 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 187500€ | 2315€ |
2020-01-14 | 49 | RUE PIERRE MAGNOL | 3 | 69 | 0 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 55 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 60 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-14 | 63 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 274100€ | 3426€ |
2019-08-09 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 204426€ | 2524€ |
2022-11-02 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 252850€ | 3122€ |
2022-12-20 | 86 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2022-01-31 | 87 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 232800€ | 2910€ |
2023-04-24 | 351 | AV D ESPAGNE | 4 | 85 | 406 | 318800€ | 3751€ |
2023-01-26 | 98 | AV LOUIS MEDARD | 4 | 102 | 601 | 469350€ | 4601€ |
2022-08-02 | 98 | AV LOUIS MEDARD | 4 | 106 | 100 | 179000€ | 1689€ |